Conditions de vente
Dont prix de vente : 478 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVONNIERES (37510)
SAVONNIERES, Maison d'habitation - Vous rêvez de grands espaces, d’un cadre de vie paisible et d’une maison familiale prête à accueillir confortablement votre quotidien ? Située dans un quartier calme et résidentiel de Savonnières, cette maison tourangelle construite en 2007 allie charme et fonctionnalité, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine et une buanderie attenantes apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant, permettant de bénéficier d’une vie de plain-pied.
L’étage, conçu en deux espaces distincts, s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille.
Dans la première partie, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing.
Dans la seconde partie, deux chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 1 000 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une terrasse propice aux repas en plein air.
Un double garage vient parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement.
La maison est chauffée par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée ainsi que dans la première partie de l'étage. La deuxième partie étant chauffée grâce à des radiateurs électriques. Le tout complété par un poele à bois.
Cette maison tourangelle pensée pour la vie de famille, conjugue confort moderne et environnement calme, tout en restant proche des commodités (1,7 km du bourg de Savonnières), des écoles et des axes de communication.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 000 € dont 4,39% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :478 000 € - Réf : 096/939
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 1000 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 096/939 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1970 € et 2740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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