Conditions de vente
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (5.4%)
Description
Appartement à vendre - LA RICHE (37520)
LA RICHE, Appartement à rénover - Visite virtuelle sur demande !
Vous rêvez d’un appartement fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commodités ? Ce T4 au 4ème étage avec ascenseur à La Riche réunit confort, luminosité et espace, avec commerces et future deuxième ligne de tramway directement au pied de l’immeuble.
Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour convivial et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain, un toilette séparé et un cellier pratique pour le rangement.
Chaque pièce avec fenêtre est équipée de volets roulants électriques.
Des travaux sont à prévoir (menuiseries, électricité et rafraîchissement général), offrant ainsi l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins.
La pièce de vie étant découpée en deux pièces distinctes, il est possible de faire une 3ème chambre.
Un appartement bien agencé, au potentiel intéressant, offrant un cadre de vie agréable et une vraie qualité de confort, à seulement quelques minutes du centre de Tours.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 000 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 096/938
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80.44 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 096/938 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
269 kWh/m2.an
59 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
59 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1710 € et 2360 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2752 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 99 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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