Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)
BALLAN MIRE, Maison individuelle - Vous rêvez d'une maison avec une vie de plain-pied à moins de 500 mètres des commerces de Ballan-Miré ? Cette maison familiale, idéalement située saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard intégré sous escalier, un salon-séjour de 34m², une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied possible.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler confortablement, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.
Le tout est complété par un garage et un atelier non attenants, idéaux pour les bricoleurs ou le stockage.
Vous profiterez également d’un terrain clos de 609 m², à la fois facile à entretenir et agréable à vivre, parfait pour les beaux jours.
Une maison complète, bien située et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2570 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 366 000 € dont 4,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 096/932
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface terrain | 609 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 096/932 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
193 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1860 € et 2570 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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