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Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)

BALLAN MIRE, Maison individuelle - Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’un grand terrain arboré et d’une maison aux multiples possibilités ? Cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1976 offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes autant à l'intérieur qu'à l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, prolongée par une véranda chauffée et lumineuse. Le salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol semi-enterré offre de belles possibilités avec deux pièces supplémentaires, parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace indépendant : l’une est déjà chauffée, et l’autre dispose d’une douche.
Vous y trouverez également un toilette, un espace buanderie ainsi qu’un grand garage avec porte électrique.


La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, portail et porte de garage électriques.


À l’extérieur, le terrain de plus de 1 500 m², arboré et sans vis-à-vis, accueille un carport pour camping-car ainsi qu’un abri de jardin.

Un bien complet et bien entretenu, idéal pour une famille, un artisan ou pour créer un espace de vie indépendant au sous-sol.

À visiter sans tarder ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 293 000 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 096/930

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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