Conditions de vente
Dont prix de vente : 243 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LIGNIERES DE TOURAINE (37130)
LIGNIERES DE TOURAINE, Maison individuelle - Visite virtuelle sur demande !
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en profitant du confort d’une maison moderne et économe ? Cette maison récente construite en 2015 à Lignières-de-Touraine est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce premier niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent enrichir l’espace nuit, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 680 m² exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardin, ainsi que d’une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour les repas en plein air.
Côté technique, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires, vous offrant confort et économies d’énergie au quotidien.
Un bien complet, lumineux, économe et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 à 1020 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 254 500 € dont 4,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :243 000 € - Réf : 096/928
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface terrain | 680 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 096/928 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
80 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 710 € et 1020 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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