Conditions de vente
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 800 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVONNIERES (37510)
SAVONNIERES, Maison individuelle - Vous recherchez un bien mêlant charme de l'ancien et confort du moderne proche du bourg de Savonnières avec vue sur le Cher et une grande cave Troglodyte ? Cette maison est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez charmés par sa véranda récente, baignée de lumière, qui accueille la cuisine ouverte et la salle à manger, véritable cœur de la maison. À la suite, un salon cosy vous invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes.
Une seconde salle d’eau, un second toilette, ainsi qu’un dressing très pratique pour le rangement ou l’organisation du quotidien complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres mansardées viennent compléter l’espace nuit, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 650 m², clos, arboré et offrant une vue dégagée sur le Cher.
Véritable atout rare : une grande cave troglodyte festive de plus de 100 m² en excellent état. De quoi envisager un espace supplémentaire selon vos envies.
Cette maison pleine de charme est une invitation à la douceur de vivre en bord de Cher, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre de Savonnières.
Un bien unique, à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1750 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 308 800 € dont 4,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 096/927
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 82 m² |
| Surface terrain | 654 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 096/927 |
| Date de mise à jour | 06/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1750 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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