Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)
BALLAN MIRE, Maison individuelle - Vous recherchez une maison sur la commune de Ballan-Miré avec un fort potentiel ? Cette maison est sûrement faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager à votre goût un grand espace garage de plus de 110m² qui peut être transformé en pièces habitables.
Au 1er étage, vous découvrirez, une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée et une triple exposition, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette.
A l'étage, une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette.
La maison dispose d'un terrain de plus de 1 300m² avec une dépendance dont une partie est détachable afin d'en faire un terrain à bâtir (accès et portail déjà existants). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 à 3480 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 345 000 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 096/912
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface terrain | 1344 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 096/912 |
| Date de mise à jour | 01/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2540 € et 3480 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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