Conditions de vente
Dont prix de vente : 498 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)
BALLAN MIRE, Maison d'habitation - A 10 min à pied du centre de Ballan-Miré, charmante maison familiale des années 80 d'une superficie de 187m² édifiée sur une parcelle de 1772m².
En rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et wc.
Le 1er étage se compose de trois chambres et salle d'eau avec wc.
Sous-sol complet composé de deux pièces chauffées - garage avec porte automatique - buanderie - chaufferie-
Possibilité de détacher au fond du jardin une parcelle constructible d'environ 800m² (bornage réalisé, CU, déclaration préalable)
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1957 à 2647 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 517 000 € dont 3,82% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :498 000 € - Réf : 096/891
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 187 m² |
| Surface terrain | 1772 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 096/891 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
132 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1957 € et 2647 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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